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商品訊息特點









【產品內容】積木171片、說明書、專用拆件器
【包裝尺寸】35.7cmx26cmx5.3cm
【產品重量】500g
【產品材質】ABS塑膠
【造型顏色】狂暴
【適用年齡】6歲以上
【產品產地】中國







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下面附上一則新聞讓大家了解時事

以往若談到全球房價高昂的地點,總會先想到英國倫敦或美國紐約,但最新調查顯示,如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲,分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。

牛津經濟學公司(Oxford Economics)檢視全球房價╱所得比的資料顯示,在上述四大城市的每戶家庭,得要等上超過30年,才能買得起一間面積90平方公尺(約27.225坪)的公寓。

然而,這四大城市的租金收益卻「相當低」,可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城市租金收益率比2016年的10年期公債殖利率還低,情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。

不過,庫吉斯(Louis Kuijs)等經濟學家在報告中寫到:「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和,某些城市甚至可能直線下滑。」

此外,若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施,以及利率變動,均會使房價承受下滑壓力。

以長期來看,由於亞洲城市經濟日漸繁榮,加上人口結構的因素,意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁,特別是開發較低的經濟體,房價可望持續獲得撐持。不過,未來八年東京和首爾人口可能萎縮,將削減房產需求。

過去十年的低利率已助漲全球房價,美國和其他地區的利率上漲,可能推升房貸利率,從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會(Fed)進一步升息,可能吸引資金回流美國,也影響亞洲房價。

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鉅亨網記者陳慧菱 台北

鉅亨網投顧總經理朱挺豪指出,目前黃金價格約每盎司 1,150 美元,與成本的 1,100 美元及 5 年最低點的 1,050 美元,約剩下 4.3% 及 8.7% 的下跌空間,下檔有限,但若全球經濟再度遭遇黑天鵝,黃金潛在上漲空間遠大於此,建議較積極投資人可適時佈局黃金基金。

鉅亨網投顧表示,黃金價格自高點回落,金礦公司連續 4 年虧損,影響資本支出下降,預期未來開採量也將受波及逐步下滑;一旦黃金產量減少,有望提振金價。

另一方面,今年的歐洲大選及美國新任總統川普的人氣商品排行榜政策,仍對市場帶來許多不確定性,有助於避險需求的黃金重回多頭走勢,進一步讓金礦類股營運虧轉盈,將有利投資金礦公司為主的黃金基金表現。

鉅亨網投顧指出,2016 年黃金基金受惠費城金銀指數年漲幅達 71.5% 繳出好成績,今年黃金基金能否再締造新猷,投資人都相當關注。

熱門商品雖然去年金價出現一波反彈,但金礦公司每股盈餘下滑的趨勢並未結束,觀察過去 10 年金價與金礦公司獲利情況發現,黃金價格持續走高期間,金礦類股企業每年都維持獲利情況,但自從金價於 2013 大跌後,每股盈餘便遲遲不能回到正值。

這樣的情況也讓金礦公司削減資本支出,全球 91 家金礦公司的財報顯示,資本支出在 2012 年達到高點後,隨著公司虧損而連年降低,因此未來黃金每年產量可能由過去的增加轉為減少,供給降低有助於金價穩步上揚。

朱挺豪表示,今年歐洲充滿大選及川普政策仍有不確定性,黃金價格很可能重回多頭走勢,使金礦類股獲利回到正值。根據彭博統整分析師預估,明年金礦類股營收及盈餘分別可望較今年增加 10.7% 及 26.3%,而股價則可望上漲 33.8%。

若明年黃金價格沒有如預期般上漲,目前金礦類股債務 / 帳面資本比例僅 16%,遠低於所有股票平均的 29%,在各主要產業中僅高於科技類股的 14%,債務比重較低的金礦類股抵禦資金成本上升的能力大於其他類股,金礦類股下跌風險及空間有限。



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